文章核心观点 - 券商处置资产受市场关注，出售闲置房产有助于提高资金使用效率、聚焦主业、优化资产结构等 [1] 提高资金使用效率 - 方正证券全资子公司方正承销保荐向郑州卡拉库姆公司出售郑州裕达国贸中心，成交总价7.3亿元，2025年1月27日签合同，买方分期付款 [2] - 方正承销保荐自2023年底启动出售程序，与多名意向买家商谈后确定成交价 [2] - 此次出售将扩充公司现金流，提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率，若2025年完成出售预计减少本年度归属于上市公司股东净利润约4500万元 [2] - 截至2024年上半年末，方正证券净资本290.69亿元，较2023年末增加10.08亿元，增幅3.59%；净稳定资金率186.61%，较2023年末增长24.35个百分点 [2] - 截至2024年上半年末，行业平均净稳定资金率为158.58%，监管标准为≥100% [3] 集中资源聚焦主业 - 去年3月29日红塔证券拟处置6处房屋，账面净值3614.89万元，评估价值2.84亿元，增值率684.47%，预计带来房屋处置利润约1.93亿元 [4] - 今年1月27日国联民生挂牌转让桂林部分房产及车位，转让底价475.35万元，2023年11月也曾挂牌转让无锡19套商业房地产，转让底价530.52万元 [5] - 券商出售闲置房产有助于集中资源聚焦主业、优化业务结构、快速回笼资金、盘活资产、减少成本、规避资产减值风险 [5]