文章核心观点 - 文章对比LTC Properties和Realty Income两只房地产投资信托基金（REITs），指出若追求高收益月付股息股，考虑股息增长因素，多数投资者应选Realty Income [1][9] LTC Properties情况 - 专注长期护理相关医疗地产，业务包括约45%的辅助生活中心和55%的专业护理机构，因人口老龄化该领域需求未来或增加 [2] - 月付股息，疫情期间未削减股息，超五年维持每股每月0.19美元（每季度0.57美元），市值约15亿美元，是较小的医疗REITs [3] - 股息收益率为6.7%，比Realty Income高近1个百分点，能多提供约15%的收入，但自2017年以来股息无增长 [6][7] Realty Income情况 - 是净租赁REIT，专注零售资产占近75%，其余分布在工业及赌场、葡萄园、数据中心等独特资产，在北美和欧洲均有资产，是较多元化的REIT [4] - 连续30年提高股息，其中有108次季度股息增长，月付股息，市值470亿美元，是最大的净租赁REIT [5] - 股息收益率约5.8%，过去十年股息增长近40%，高于LTC Properties的略超10% [6][7] 投资建议 - 若追求股息增长，应选Realty Income，其股息增长未来会缩小与LTC Properties的收入差距并提供更多收入 [8] - 若寻求高收益月付股息股，除非投资期限很短，否则选Realty Income更佳 [9]