文章核心观点 - 公共存储公司（PSA）将于2月24日收盘后公布2024年第四季度和全年业绩，预计季度核心运营资金（FFO）每股收益和收入将同比增长，但行业需求疲软和高利息费用或带来不利影响 [1][5] 过往业绩情况 - 上一季度核心FFO每股收益未达预期，同比下降3.3%，季度收入11.9亿美元，同比增长3.8% [2] - 过去四个季度，公司两次超过Zacks共识预期，其余未达预期，平均未达幅度为0.06% [3] 业绩影响因素 - 公司可能受益于在主要大都市市场的强大影响力、知名品牌和技术优势 [3] - 公司凭借行业内强大的资产负债表维持了稳固的财务状况，有足够流动性通过收购和开发把握扩张机会 [4] - 自存仓储行业在2023年和2024年前九个月需求和运营趋势疲软，预计第四季度仍将持续 [5] - 高利息费用预计在待报告季度产生不利影响 [5] 第四季度业绩预测 - 自存仓储设施第四季度收入预计为11亿美元，高于去年同期的10.9亿美元 [6] - 附属业务季度收入预计为7460万美元，高于去年同期的6730万美元 [6] - 季度总收入预计为11.8亿美元，同比增长1.5% [7] - 预计2024年第四季度加权平均平方英尺入住率为92.2%，低于上一季度的92.7% [7] - 预计第四季度利息费用同比增长8.1% [7] - 第四季度核心FFO每股收益的Zacks共识估计为4.23美元，过去一个月未变，同比增长0.7% [8] 2024年全年业绩预测 - 公司预计全年核心FFO每股收益在16.50 - 16.85美元之间，基于同店收入下降1.3 - 0.5%和同店费用增加2 - 3.5%，同店净营业收入预计下降2.7 - 1.3% [9] - Zacks对全年核心FFO每股收益的共识估计为4.70美元，同比下降1.1%；对2024年总收入的共识估计为47亿美元，同比增长4.1% [10] 量化模型预测 - 模型未明确预测公司本季度核心FFO每股收益会有惊喜，公司目前收益预期差值（ESP）为0.00%，Zacks评级为3 [11][12] 其他值得关注的股票 - 博彩与休闲地产（GLPI）和莱曼酒店地产（RHP）可能在本季度业绩有惊喜，GLPI将于2月20日公布季度数据，收益ESP为+0.83%，Zacks评级为2；RHP也将于2月20日公布季度数据，收益ESP为+4.91%，Zacks评级为3 [13][14]