文章核心观点 - 2024年Host Hotels & Resorts公司运营有喜有忧，虽完成多笔收购、部分指标增长，但受飓风和毛伊岛野火影响，净利润有所下降；2025年公司预计运营环境稳定，部分指标有增长空间，但也面临成本上升等挑战 [4][7][17] 2024年经营成果 财务指标 - 全年GAAP净收入7.07亿美元，同比下降6.0%，主要因资产销售收益下降和利息费用增加 [7] - 全年调整后EBITDAre为16.56亿美元，超2023年1.7%，得益于2024年收购物业的运营和那不勒斯丽思卡尔顿酒店的恢复 [7] - 全年稀释后每股收益0.99美元，同比下降4.8% [3] 运营指标 - 全年可比酒店总RevPAR为355.88美元，同比增长2.1%，主要因团体业务带动餐饮收入改善及其他辅助消费收入增加 [7] - 全年