文章核心观点 - 仲量联行（JLL）2024年第四季度及全年业绩表现良好 各业务板块有不同发展态势 同时介绍其他房地产市场股票表现 [1][3][12] JLL业绩情况 整体业绩 - 2024年第四季度调整后每股收益6.15美元 超扎克斯共识预期的5.80美元 高于上年同期的5.36美元 [1] - 2024年第四季度营收68.1亿美元 超扎克斯共识预期的64.8亿美元 同比增长15.8% [2] - 2024年全年调整后每股收益14.01美元 高于上年的10.39美元 超扎克斯共识预期的13.64美元 营收234.3亿美元 同比增长12.9% 超扎克斯共识预期的231.1亿美元 [3] 各业务板块业绩 - 第四季度市场咨询业务营收13.3亿美元 同比增长10.9% 由租赁业务带动 多数地区租赁营收两位数增长 [4] - 物业管理业务营收增长 由美国和亚太部分国家业务扩张推动 管理费用第四季度持平 [5] - 资本市场业务营收7.064亿美元 同比增长31.5% 由投资销售和债务/股权咨询业务带动 美国和亚太地区表现突出 [6] - 工作动态业务营收45.6亿美元 同比增长14.9% 由职场管理业务的强劲表现和项目管理业务的两位数增长带动 [7] - 拉萨尔业务营收1.606亿美元 同比增长39.3% 因亚太地区资产处置激励费用增加 部分被欧洲咨询费用下降抵消 [8] - JLL科技业务营收5930万美元 同比下降9.5% 因技术解决方案合同签约减少 部分被软件服务增长抵消 [9] 资产情况 - 截至2024年12月31日 拉萨尔资产管理规模888亿美元 低于2023年12月31日的890亿美元 [9] - 2024年第四季度末现金及现金等价物4.163亿美元 低于第三季度末的4.378亿美元 [11] - 截至2024年12月31日 净杠杆率0.7 低于2024年9月30日的1.7 第四季度末企业流动性36.2亿美元 高于第三季度末的33.9亿美元 [11] 其他房地产市场股票表现 CBRE Group Inc. - 2024年第四季度核心每股收益2.32美元 超扎克斯共识预期的2.21美元 同比增长68.1% 各业务板块表现强劲 [12][13] Iron Mountain Incorporated - 2024年第四季度调整后每股运营资金1.24美元 超扎克斯共识预期的1.20美元 同比增长11.7% 发布2025年展望并提高股息10.6% [13][14]