文章核心观点 - 介绍VICI Properties季度运营情况及股价表现，分析未来走势需关注FFO预期和行业前景，还提及同行业Ashford Hospitality Trust业绩预期 [1][3][4] VICI Properties季度运营情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.57美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.55美元，上一季度实际FFO超预期1.79%，过去四个季度两次超FFO共识预期 [1] - 截至2024年12月季度营收9.7605亿美元，超Zacks共识预期0.10%，去年同期为9.3187亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] VICI Properties股价表现 - 年初以来股价上涨约4.4%，而标准普尔500指数上涨4.5% [3] VICI Properties未来走势分析 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论，投资者可关注公司FFO展望及预期变化 [3][4] - 实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势强相关，可借助Zacks Rank工具跟踪 [5] - 财报发布前预期修正趋势不利，当前Zacks Rank为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来需关注未来季度和本财年预期变化，当前未来季度FFO共识预期为每股0.58美元，营收9.8359亿美元，本财年FFO为每股2.31美元，营收39.7亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业后33%，研究显示排名前50%行业表现优于后50%超两倍 [8] Ashford Hospitality Trust业绩预期 - 预计2月25日公布2024年12月季度业绩，预计季度每股收益1.56美元，同比增长143.3%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收2.644亿美元，较去年同期下降17.3% [10]