文章核心观点 - 普洛斯宣布提高季度现金股息，凭借良好运营和财务状况，此次股息上调具有可持续性，同时提及其他房地产投资信托公司也宣布了股息上调 [1][8] 普洛斯股息情况 - 公司宣布将季度现金股息提高5%，从每股0.96美元涨至1.01美元，将于2025年3月31日支付给3月18日登记在册的股东，最新股息率年化后为每股4.04美元，基于2月20日股价，股息收益率为3.3% [1] - 2024年2月，公司董事会将季度股息提高10.3%至每股0.96美元，过去五年股息提高了五次，五年年化股息增长率为13.66% [2] 普洛斯业务情况 - 公司在全球繁忙的配送市场提供工业配送仓库空间，物业位于大型、供应受限的填充市场，靠近机场、海港和地面交通设施，还关注数据中心和能源业务的机会 [3] - 2024年第四季度，公司自有和管理的投资组合中有4650万平方英尺的租约开始，留存率为78.4%，平均入住率为95.6%，2025年管理层预计平均入住率在94.5 - 95.5%，估计为94.9% [4] - 美国大选后，公司投资组合的租赁活动强劲，2025年管道开局良好，预计今年空置率下降，租金将增长，预计2025年租金收入同比增长6.9%，2026年和2027年分别增长6.9%和8.3% [5] 普洛斯财务情况 - 截至2024年12月31日，公司总可用流动性为73.8亿美元，总债务加权平均利率为3.2%，加权平均期限为9.0年，债务占总市值的25.6%，债务与调整后息税折旧摊销前利润之比为4.6倍 [6] - 截至2024年12月31日，公司信用评级穆迪为A3（展望正面），标准普尔为A（展望稳定），凭借资产负债表实力、审慎财务管理和共同投资能力，公司有望利用长期增长机会 [7] 普洛斯股价表现 - 过去三个月，公司股价上涨4.4%，而行业下跌4.5% [9] 其他房地产投资信托公司股息情况 - 埃塞克斯房地产信托董事会批准将年度现金股息提高4.9%，宣布第一季度股息为每股2.57美元，将于2025年4月15日支付给3月31日登记在册的股东，这是公司连续第31年提高股息 [11] - Realty Income宣布将普通股每月现金股息提高1.5%，从每股0.264美元涨至0.268美元，股息将于3月14日支付给3月3日登记在册的股东 [12]