文章核心观点 - VICI Properties第四季度调整后运营资金（AFFO）每股57美分，符合预期且同比增3.6%，2024年全年AFFO每股2.26美元，符合预期且同比上升，公司发布2025年AFFO每股展望；同时介绍了其他REITs公司业绩情况 [1][3][7] VICI Properties业绩情况 第四季度业绩 - 调整后运营资金（AFFO）每股57美分，符合Zacks共识预期，同比增3.6% [1] - 总收入9.761亿美元，超Zacks共识预期0.1%，同比增4.7% [3] - 销售型租赁收入5.247亿美元，同比增3.6%；租赁融资应收款、贷款和证券收入4.207亿美元，同比增6%；其他收入1950万美元，同比增6.5%；高尔夫收入1120万美元，同比增5.7%；季度利息支出2.081亿美元，同比增1.4% [4] 2024年全年业绩 - AFFO每股2.26美元，高于上一年的2.15美元，符合Zacks共识预期 [3] - 总收入38.5亿美元，同比增6.6%，接近38.5亿美元的共识目标 [3] VICI Properties财务状况 资产负债表状况 - 第四季度末现金及现金等价物5.246亿美元，高于2024年9月30日的3.557亿美元 [5] - 截至2024年12月31日，流动性总计33亿美元，包括现金及现金等价物5.246亿美元、远期销售协议下估计净收益3.763亿美元、循环信贷额度下约24亿美元可用资金 [5] - 截至2024年12月31日，总债务约171亿美元，与上一季度持平 [6] 2025年展望 - 预计AFFO每股在2.32 - 2.35美元之间，Zacks共识预期为2.31美元，低于预计范围 [7] 其他REITs公司业绩情况 Host Hotels & Resorts, Inc. - 第四季度AFFO每股44美分，超Zacks共识预期40美分，与上一年度季度持平 [8] - 业绩反映收入增加，受可比酒店总RevPAR同比增长推动，公司发布2025年AFFO每股展望，目前Zacks排名为3（持有） [9] Healthpeak Properties, Inc. - 2024年第四季度调整后运营资金（FFO）每股46美分，超Zacks共识预期1美分，与上一年度季度持平 [10] - 业绩反映收入好于预期，投资组合中合并后同店现金（调整后）净营业收入增长，但较高利息支出在一定程度上影响了业绩，目前Zacks排名为3 [11]