文章核心观点 - 当下多数股息股票股息微薄，标普500股息收益率约1.2%，接近二十多年来最低水平，但追求收益投资者有高收益选择，如AGNC Investment、Broadstone Net Lease和Medical Properties Trust，股息收益率在6.4% - 13.7%，不过这些股票风险较高，适合风险承受能力高的投资者 [1][13] 各公司情况 AGNC Investment - 股息收益率达13.7%，近年来派息相当稳定，连续超58个月维持当前派息率 [2] - 该房地产投资信托基金（REIT）专注持有由房利美等政府机构担保的低风险住宅抵押贷款支持证券（MBS），但这些低风险固定收益投资收益率低，因此使用杠杆（债务）投资更多MBS以提高回报，也增加了风险 [3] - 公司能产生足够回报维持当前股息水平，认为在当前市场条件下可继续获得足够回报覆盖成本和股息，但如果市场状况意外恶化，可能会削减股息，过去也曾多次削减 [4][5] Broadstone Net Lease - 股息收益率为7.5%，其多元化商业地产投资组合提供的租金收入支撑高股息，租金收入中57.8%来自工业建筑，13.4%来自餐厅，12.5%来自零售场所，10.5%来自医疗设施，5.8%来自办公物业，且净租赁模式使租金收入稳定 [6] - 公司经常投资建设和购买额外净租赁物业，未来两年计划在多个零售和工业项目投资4.363亿美元，还在评估其他机会以增加投资项目 [7] - 这些投资使调整后运营资金（FFO）增长，自2020年上市以来股息稳步增加，但股息支付率较高，第三季度超80%，高于其他净租赁REIT目标范围，未来若遇到财务问题，股息削减风险较高 [8] Medical Properties Trust - 股息收益率为6.4%，过去几年展示了投资高收益股票的风险，因租户问题（过去两年两家前十大租户破产）两次削减股息，租户问题和高利率给财务状况带来压力，被迫出售物业偿还债务 [9] - 公司财务状况开始改善，用五个新运营商取代一家破产租户，新租户租金将在未来两年增加，到2026年底达到稳定水平，不断增长的租金收入将使高股息更可持续 [10][11] - 公司已对部分债务进行再融资，获得更多财务喘息空间，虽仍在处理一家租户破产问题，但投资组合更稳定，财务状况更健康，未来几年可能开始重建高股息 [12]