文章核心观点 - 专注寻找可持续派息率且股息增长超通胀率的股息股票，关注REITs，采用价值投资方法，通过维护股票观察列表确定入场点获取增值和股息收益 [1] 个人背景 - 拥有哥伦比亚大学MBA学位，在纽约金融行业工作多年，曾是注册投资顾问和商业房地产贷款人 [1] - 参与过梅西百货和Allied Campeau的杠杆收购交易，均涉及房地产 [1] - 持有注册通用房地产评估师执照 [1] - 有超20年为自己和他人投资的经验 [1] 投资理念与方法 - 是遵循格雷厄姆和巴菲特路线的价值型投资者，会发布不同股票的价值计算 [1] - 维护不断变化的大量股票观察列表，确定强势入场点以获取增值和股息收益 [1] 过往成功投资案例 - 2017年数据泄露新闻后以每股51美元买入塔吉特，当前股价130美元，股息率3.3% [1] - 2008 - 2010年大衰退期间以每股31美元买入艾默生电气，当前股价96美元 [1] 写作目的与意义 - 为Seeking Alpha写作促使其对评估的股票保持有条理和系统性，还能从其他投资者处获得反馈 [1] - 写作有助于壮大投资社区，投资是终身之事 [1]