文章核心观点 - 分析Public Storage季度财报表现及未来展望，提及Extra Space Storage业绩预期 [1][4][9] 分组1：Public Storage季度财报表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股4.21美元，未达Zacks共识预期的每股4.23美元，去年同期为每股4.20美元，FFO意外率为 -0.47% [1] - 上一季度预期FFO为每股4.25美元，实际为每股4.20美元，意外率为 -1.18% [1] - 过去四个季度公司仅一次超越共识FFO预期 [2] - 截至2024年12月季度营收11.8亿美元，符合Zacks共识预期，去年同期为11.6亿美元，过去四个季度公司三次超越共识营收预期 [2] 分组2：Public Storage股价表现与未来展望 - 自年初以来，公司股价上涨约1.6%，而标准普尔500指数上涨2.2% [3] - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势为混合，目前股票Zacks排名为3（持有），预计近期表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化，当前未来季度共识FFO估计为每股4.15美元，营收11.9亿美元，本财年共识FFO估计为每股17.22美元，营收48.5亿美元 [7] 分组3：行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后44%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 分组4：Extra Space Storage业绩预期 - 预计2月25日公布截至2024年12月季度财报，预计季度收益为每股2.02美元，与去年同期持平，过去30天该季度共识每股收益估计上调0.1% [9] - 预计营收8.3154亿美元，较去年同期增长4.2% [10]