公司业绩表现 - NETSTREIT本季度运营资金（FFO）为每股0.32美元，超出Zacks共识预期的每股0.31美元，去年同期为每股0.31美元，本季度FFO惊喜率为3.23% [1] - 过去四个季度中，公司三次超出共识FFO预期 [2] - NETSTREIT截至2024年12月的季度收入为4410万美元，超出Zacks共识预期1.81%，去年同期收入为3686万美元，过去四个季度中公司三次超出共识收入预期 [2] - RLJ Lodging预计即将发布的报告中季度收益为每股0.29美元，同比变化-14.7%，过去30天该季度共识每股收益预期下调1.2% [9] - RLJ Lodging预计收入为3.2549亿美元，较去年同期增长1.8% [10] 公司股价表现 - NETSTREIT自年初以来股价上涨约1.1%，而标准普尔500指数上涨2.2% [3] 公司前景与评级 - NETSTREIT股票近期价格走势的可持续性主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 评估NETSTREIT股票未来走势可参考公司FFO展望，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 盈利报告发布前，NETSTREIT的预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来几个季度和本财年的预期可能会发生变化，当前对下一季度的共识FFO预期为每股0.31美元，收入4334万美元，本财年共识FFO预期为每股1.27美元，收入1.8104亿美元 [7] 行业情况 - NETSTREIT所属的Zacks房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前在250多个Zacks行业中排名后44%，排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍多 [8] 其他信息 - RLJ Lodging尚未公布截至2024年12月季度的业绩，预计2月25日发布 [9]