文章核心观点 - VICI Properties是专注赌场房地产的独特REIT，因关键租户在该领域占据主导地位，有准垄断地位，投资者关注有营收、盈利和自由现金流增长、良好增长前景、估值有利的公司 [1] 公司情况 - VICI Properties是专注赌场房地产的REIT，关键租户有凯撒宫和米高梅度假村，在该领域有准垄断地位 [1] 投资者偏好 - 投资者关注营收、盈利和自由现金流均增长、有良好增长前景、估值有利的公司 [1] - 投资者偏好稳定增长、高自由现金流利润率的公司，以及股息股和有慷慨股票回购计划的股票 [1]