文章核心观点 - 公司2024年第四季度及全年业绩有喜有忧，业务发展态势良好，发布2025年展望并提高股息 [1][2][3] 第四季度业绩 财务指标 - 调整后运营资金（AFFO）每股3.47美元，超Zacks共识预期，同比升3% [1] - 季度总收入6.937亿美元，同比增2.8%，超Zacks共识预期 [2] 业务收入 - 场地租赁收入6.463亿美元，同比增1.6%，含国内4.719亿美元和国际1.745亿美元 [4] - 场地开发收入4740万美元，同比增21.6% [5] 利润情况 - 场地租赁运营利润5.302亿美元，同比增2.6%，占总运营利润97.9% [5] - 整体运营收入3.823亿美元，增长82.3% [5] - 调整后EBITDA 4.893亿美元，增长1.8%，利润率降至70.6% [5] 全年业绩 财务指标 - 全年AFFO每股13.37美元，同比增2.2%，超Zacks共识预期 [3] - 全年总收入26.8亿美元，下降1.2% [3] 投资组合活动 场地收购与建设 - 第四季度收购7个通信站点，花费130万美元，建造159座塔楼 [6] - 截至2024年12月31日，拥有或运营39749个通信站点 [6] 资本支出 - 第四季度花费1430万美元购买土地、地役权和延长租赁期限 [7] - 总现金资本支出8700万美元，其中6970万美元为可自由支配，1730万美元为非自由支配 [7] 后续收购计划 - 季度末后，拟收购32个通信站点，总价1460万美元，预计2025年二季度末完成 [8] 现金流与流动性 经营活动现金流 - 第四季度经营活动净现金约3.102亿美元，上年同期为4.326亿美元 [9] 现金及债务情况 - 截至2024年12月31日，现金及等价物等17亿美元，净债务120亿美元，净债务与年化调整后EBITDA比率6.1倍 [10] - 截至2025年2月24日，20亿美元循环信贷额度无未偿还金额 [10] 股票回购 - 第四季度无额外回购，10亿美元股票回购计划剩余2.047亿美元授权 [11] 股息政策 - 宣布A类普通股每股现金股息1.11美元，较上季度增近13%，3月27日支付 [12] 2025年展望 - AFFO每股预计12.40 - 12.76美元，Zacks共识预期12.91美元 [13] - 调整后EBITDA预计18.85 - 19.05亿美元 [13] - 场地租赁收入预计25.3 - 25.55亿美元，场地开发收入预计1.6 - 1.8亿美元 [13] 其他REITs表现 Ventas, Inc. - 2024年第四季度正常化运营资金（FFO）每股81美分，超Zacks共识预期，同比增6.6% [15] - 业绩反映同店现金净营业收入增加，发布2025年指引 [15] Welltower Inc. - 2024年第四季度正常化FFO每股1.13美元，超Zacks共识预期，同比增17.7% [16] - 业绩反映收入同比增长，发布2025年指引 [16]