文章核心观点 公司本季度运营表现良好，FFO和营收超预期，但受估计修正趋势影响短期或跑输市场，投资者可关注FFO展望和行业前景 [1][2][6] EPR Properties本季度财务表现 - 本季度每股运营资金（FFO）为1.22美元，超Zacks共识预期的1.21美元，去年同期为1.16美元，FFO惊喜率为0.83% [1] - 上一季度预期FFO为1.26美元，实际为1.30美元，惊喜率为3.17% [1] - 过去四个季度，公司两次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收1.4912亿美元，超Zacks共识预期0.70%，去年同期为1.4874亿美元，过去四个季度三次超营收共识预期 [2] 股价表现与未来展望 - 年初以来公司股价上涨约14.7%，而标准普尔500指数涨幅为1.3% [3] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论，投资者可关注公司FFO展望及估计修正趋势 [3][4][5] - 财报发布前估计修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），短期或跑输市场 [6] - 下一季度共识FFO估计为1.15美元，营收1.447亿美元，本财年FFO估计为4.96美元，营收5.9582亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于前32%，前50%的行业表现优于后50%超2倍 [8] 同行业公司情况 - Macerich尚未公布2024年12月季度财报，预计2月27日发布 [9] - 预计季度每股收益0.47美元，同比变化 -16.1%，过去30天季度共识每股收益估计未变 [9] - 预计营收2.3544亿美元，较去年同期下降1.4% [10]