文章核心观点 Landsea Homes公布2024年第四季度和全年财务业绩，营收增长但利润受利率和激励成本影响，对2025年销售有预期且将召开会议讨论业绩 [1][2][22] 财务业绩 第四季度 - 税前收入650万美元，净利润300万美元，摊薄后每股收益0.08美元；调整后净利润910万美元，摊薄后每股收益0.25美元 [1] - 总收入创纪录达4.867亿美元，同比增长22% [3] - 新房交付量增长41%至937套，平均售价48.1万美元 [4] - 净新房订单增长60%至636套，订单价值2.898亿美元，平均售价45.6万美元 [5] - 房屋销售毛利率为12.5%，调整后为18.4%，均低于上年同期 [7] - 调整后EBITDA为3860万美元，低于上年同期的4030万美元 [10] 全年 - 税前收入2670万美元，净利润1720万美元，摊薄后每股收益0.47美元；调整后净利润4170万美元，摊薄后每股收益1.14美元 [1] - 总收入创纪录达16亿美元，同比增长28% [11] - 新房交付量增长33%至2831套，平均售价52.5万美元 [12] - 净新房订单增长35%至2634套，订单价值13亿美元，平均售价50.4万美元 [13] - 房屋销售毛利率为14.7%，调整后为20.3%，均低于上年同期 [15] - 调整后EBITDA为1.362亿美元，高于上年同期的1.123亿美元 [17] 管理层评论 - 2024年第四季度营收同比增长22%，主要因新房交付量增加41% [2] - 全年总收入创纪录，新房交付量达历史最高 [2] - 第四季度净新订单636套，同比增长60%，销售速度提高23% [2] - 利用抵押贷款激励措施促进订单活动，虽影响利润率但改善现金流和减少库存 [2] - 对春季销售季和公司长期前景持乐观态度 [2] 各地区表现 第四季度 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长54%和55% [41] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长236%和120% [41] - 佛罗里达州新房交付量和销售收入分别增长16%和19% [41] - 得克萨斯州因收购和新社区开业有显著贡献 [3] 全年 - 亚利桑那州新房交付量和销售收入分别增长38%和40% [42] - 科罗拉多州新房交付量和销售收入分别增长973%和632% [42] - 得克萨斯州交付414套新房，收入1.689亿美元 [11] 资产与库存 - 截至2024年12月31日，拥有或控制的地块为10944块，较上年减少 [6] - 公司继续推行轻资产战略，控制56%的地块 [6] 资产负债表 - 截至2024年12月31日，总流动性为2.418亿美元，总债务为7.254亿美元，高于上年 [18] - 债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为47.7%，均高于上年 [19] 未来展望 2025年第一季度 - 新房交付量预计在600 - 700套，交付均价在47.5 - 50万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下为13% - 14%，调整后为18% - 19% [21] 2025年全年 - 新房交付量预计在3000 - 3400套，交付均价在50 - 52.5万美元 [21] - 房屋销售毛利率GAAP基础下约为15%，调整后约为20% [21] 其他信息 - 公司将召开电话会议讨论2024年第四季度和全年业绩 [22] - 公司是一家上市住宅建筑商，以可持续发展和高性能住宅著称 [24] - 公司有股票回购计划，可根据多种因素决定回购时机和数量 [33]