文章核心观点 - 邀请之家公司2024年第四季度和全年核心运营资金每股收益达标且同比增长，虽总营收未达预期但同比提升，不过入住率下降影响表现，公司对2025年给出展望；同时介绍了其他住宅房地产投资信托公司的业绩情况 [1][2][3] 邀请之家公司第四季度业绩 - 核心运营资金每股收益47美分，符合Zacks共识预期，高于上年同期的45美分 [1] - 总营收6.591亿美元，低于Zacks共识预期0.62%，但同比增长5.6% [2] - 同店核心收入增长2.7%，同店核心运营费用下降1.5%，同店净营业收入增长4.7% [4] - 同店续约租金增长4.2%，新租约租金下降2.2%，同店混合租金增长2.3% [4] - 同店平均入住率96.7%，同比下降60个基点 [4] - 物业管理费用同比增长55%至3920万美元，伤亡损失、减值和其他费用同比大幅增加 [5] - 公司及其合资企业第四季度收购501套房屋，花费1.71亿美元，处置581套房屋，收入约2.45亿美元 [5] 邀请之家公司全年业绩 - 2024年全年核心运营资金每股收益1.88美元，同比增长6.2%，符合Zacks共识预期 [3] - 全年总营收增长7.7%至26.2亿美元 [3] 邀请之家公司资产负债表 - 2024年第四季度末总流动性为13.5亿美元，包括无限制现金和循环信贷额度未提取部分 [6] - 截至2024年12月31日，有担保和无担保债务总计82.9亿美元，净债务/过去12个月调整后息税折旧摊销前利润为5.3倍 [6] 邀请之家公司2025年展望 - 预计核心运营资金每股收益在1.88 - 1.94美元之间，中点为1.91美元，Zacks共识预期为1.93美元 [7] - 基于同店收入增长1.75% - 3.25%、同店费用增长2.75% - 4.25%的假设，同店净营业收入预计增长1.00% - 3.00% [7] 邀请之家公司Zacks排名 - 目前Zacks排名为3（持有） [9] 其他住宅房地产投资信托公司业绩 - 阿瓦隆湾社区2024年第四季度核心运营资金每股收益2.80美元，未达Zacks共识预期的2.83美元，但同比增长2.2% [10] - 股权住宅2024年第四季度正常化核心运营资金每股收益1.00美元，符合Zacks共识预期，同比持平 [11]