公司股价表现 - 自波士顿地产（BXP）上次财报发布约一个月，其股价上涨约1.7%，跑赢标普500指数 [1] 公司财务业绩 - 2024年第四季度FFO每股1.79美元，符合Zacks共识预期，但同比下降1.6% [2] - 季度租赁收入7.982亿美元，同比增长3.8%，总营收8.586亿美元，同比增长3.6% [3] - 2024年FFO每股7.10美元，符合预期，租赁收入31.8亿美元，同比增长4% [3] 公司业务详情 - 办公组合租赁收入7.774亿美元，同比增长0.9%，酒店及住宅业务2560万美元，同比增长8.5% [4] - 同一物业NOI现金基础份额4.472亿美元，同比增长0.9%，EBITDAre现金基础份额4.764亿美元，较9月30日增长1.4% [5] - 运营中物业入住率环比提高50个基点至87.5%，季度利息支出同比增长9.9%至1.704亿美元 [5] 公司投资组合活动 - 截至2024年12月31日，投资组合包括185处物业，面积5330万平方英尺，含7处在建/再开发物业 [6] - 第四季度执行83份租约，面积超230万平方英尺，加权平均租期10.3年 [6] - 12月收购华盛顿特区一处30万平方英尺物业，计划拆除重建为32万平方英尺的一流办公场所 [7] 公司资产负债表状况 - 2024年第四季度末现金及现金等价物12.5亿美元，低于9月30日的14.2亿美元 [8] - 截至12月31日，净债务与EBITDAre年化比率为7.65倍，高于9月30日的7.59倍 [8] 公司2025年指引 - 预计2025年第一季度FFO每股1.63 - 1.65美元，全年6.77 - 6.95美元 [9] - 预计2025年同一物业NOI现金基础份额变化在1.50%以内，运营中投资组合平均入住率86.5 - 88% [9] 公司估值与评级 - 过去一个月，投资者见证了其估值预期的下行趋势 [10] - 目前成长评分为F，动量评分为D，价值评分为B，综合VGM评分为D [11] - 拥有Zacks排名3（持有），预计未来几个月股票回报符合预期 [12] 行业内其他公司表现 - 过去一个月，同行业的Alexandria Real Estate Equities（ARE）股价上涨3.4% [13] - 上一季度营收7.8895亿美元，同比增长4.2%，每股收益 - 0.38美元，去年同期为2.28美元 [14] - 预计本季度每股收益2.27美元，同比下降3.4%，过去30天Zacks共识预期变化 - 0.3% [14] - 拥有Zacks排名3（持有），VGM评分为F [15]