文章核心观点 公司在经历两年困境后，关键租户问题或已解决，投资者受鼓舞，股价周四上涨13% [1] 公司业绩表现 - 第四季度营收2.318亿美元，正常化运营资金为0.18美元，虽正常化运营资金同比下降50%，但两项指标均超预期 [2] 租户破产情况 - 1月Prospect正式申请第11章破产，其部分设施无法承担高额租金，于2024年6月拖欠公司租金 [3] - 此前关键租户Steward Health也已破产 [4] 公司应对措施 - 为降低杠杆出售部分房产，并经历漫长法律程序，过去一年债务降低约12% [4] 公司其他情况 - 首席执行官指出公司其他业务组合有改善趋势，如入院人数和手术量增加 [5] - 公司已签署一份条款书，允许Prospect出售其医院 [5] 投资相关情况 - 尽管两大租户破产带来干扰，但问题解决后投资者期待公司好转 [6][7] - 公司当前季度股息为0.08美元，较2023年6月的峰值0.29美元下降72%，但股息率仍达6.7% [7]