Opendoor: Revenue Jumps, Loss Widens
文章核心观点 - Opendoor Technologies 2024年第四季度业绩喜忧参半 营收超预期但仍有净亏损 [1][2] 业务概述 - 公司采用数字优先的房地产交易方式 利用先进技术和数据科学为卖家提供便捷体验 业务覆盖美国50个市场 旨在革新传统线下主导的住宅房地产交易 [4] - 近几个季度公司专注技术集成和成本效率 这对降低运营复杂性和提升客户体验至关重要 成功实现这些目标有助于公司获取更多市场份额、提高可扩展性并平滑收入波动 [5] 季度亮点 - 2024年第四季度公司营收达11亿美元 同比增长25.9% 超分析师和管理层预期 贡献利润3800万美元 远超1500 - 2500万美元的指引范围 [6] - 营收增长部分得益于公司对数字解决方案的重视 以及“List with Opendoor”等产品带来的客户参与度提升 调整后EBITDA从 - 6900万美元改善至 - 4900万美元 显示出更好的成本控制 [7] - 市场条件充满挑战 高抵押贷款利率和低库存影响买家购买力和交易量 导致公司本季度净亏损扩大至1.13亿美元 [8] - 库存管理是关键领域 超过120天仍未售出的房屋比例从18%升至46% 显示出流动性挑战 不过库存从17.75亿美元增至21.59亿美元 表明公司在不利环境下仍能维持市场地位 [9] 展望未来 - 2025年第一季度 公司预计营收在10 - 10.75亿美元之间 贡献利润在4000 - 5000万美元之间 调整后EBITDA预计在 - 5000 - - 4000万美元之间 [10] - 投资者应关注公司如何应对不确定的房地产市场 重点关注成本效率和数字创新 [11]