文章核心观点 - 美国资产信托公司成功收购位于加州圣地亚哥的Genesee Park公寓社区，计划通过战略资产管理提升其价值，该投资符合公司长期战略 [1][2][3] 收购情况 - 公司收购了位于加州圣地亚哥的192单元公寓社区Genesee Park [1] - 收购价格为6790万美元，使用手头现金支付 [4] 物业现状 - Genesee Park目前约93%已出租，租金低于当地市场水平 [2] - 该物业位于圣地亚哥市中心，居民可便捷使用公共交通和高速公路，前往市中心、机场、购物中心、大学及餐饮娱乐场所 [3] 公司规划 - 公司计划通过优化租金和探索提高密度的机会，提升物业价值并改善居民生活体验 [3] 公司概况 - 美国资产信托公司是一家全方位服务、垂直整合且自我管理的房地产投资信托公司，总部位于加州圣地亚哥 [5] - 公司有超55年经验，在美国主要市场收购、改善、开发和管理办公、零售和住宅物业 [5] - 公司办公物业组合约410万平方英尺，零售物业组合约240万平方英尺，还拥有一处混合用途物业和2302套多户住宅单元 [5]