公司发展情况 - 2017年成立时拥有20个赌场物业租给多个博彩运营商 如今拥有93个体验式房地产资产组合租给13个博彩和娱乐租户 [1] - 拥有大量与其他领先体验式运营商的房地产支持贷款组合 自成立以来每年都提高股息 股息收益率为5.3% 去年是连续第七年提高 [2] 公司增长原因 - 与优质体验式物业运营商建立战略关系 推动公司持续进行新投资 [3] 公司投资动态 拓展现有合作 - 去年承诺在三笔交易中投资11亿美元 初始收益率8.1% 其中两笔与现有合作伙伴进行 [4] - 2023年末以4.329亿美元售后回租交易从Lucky Strike收购38个保龄球娱乐中心 有权在八年内优先收购其当前和未来物业 [6] - 2021年以40亿美元收购威尼斯人度假村相关土地和房地产 签订30年净租赁协议 去年通过合作伙伴物业增长基金向其提供至多7亿美元用于翻新 投资收益率7.25% [7] - 2021年与Great Wolf合作支持度假村开发 去年发起2.5亿美元夹层贷款 已向该公司投入超7.2亿美元 [7] 建立新合作 - 去年与Homefield建立合作 同意提供至多1.05亿美元资助堪萨斯城玛格丽塔维尔度假村开发 有权通过售后回租交易购买其开发的多个物业 [4] - 近期与Cain International和Eldridge Industries建立新战略和财务关系 初始提供3亿美元夹层贷款资助One Beverly Hills开发项目 [5] 公司发展前景 - 不断增加的合作伙伴关系为公司提供更多后续投资增长机会 有望继续增加股息 是寻求丰厚被动收入流的不错选择 [6][9]