文章核心观点 - 3月3日上海第二批次土拍延续热度，上海或加大优质地块供应带动市场回稳 [1] 土拍情况 - 土拍宗地位于嘉定新城，出让面积3.8万平方米，容积率2.2，起始价20.46亿元，起始楼面价24500元/平方米 [1] - 最终由招商蛇口竞得，成交楼面价31850元/平方米，溢价率30% [1] 行业趋势 - 本轮土拍映证房企聚焦上海区域优质宅地的拿地逻辑 [1] - 上海或将继续加大对优质地块的供应量，提升土拍市场热度，带动新房市场预期，助力市场回稳 [1]