文章核心观点 SL Green Realty Corp.与Newmark & Company Real Estate, Inc.签署续租和扩租协议，体现曼哈顿中城写字楼市场需求强劲 [1][2] 租赁情况 - SL Green与Newmark签署15年、14.4万平方英尺续租和扩租协议，使Newmark租赁面积增至18.4万平方英尺 [1] - 2025年至今，SL Green已签署曼哈顿写字楼租约总面积达45.5万平方英尺，当前储备约97.5万平方英尺 [1] 市场情况 - 续租扩租体现曼哈顿中城写字楼市场持续强劲，租户对中央车站附近优质空间需求大 [2] 物业情况 - 125 Park Avenue出租率超99%，SL Green正在敲定新大堂设计并恢复建筑入口原始设计 [2] - 该建筑因对中城东区多样性和丰富性有重大贡献被指定为纽约市地标，位于中央车站正对面 [2] 租户代表 - Newmark的Jason Perla、Brian Waterman、David Waterman和Matthew Schreiner代表租户 [3] 公司概况 - SL Green是曼哈顿最大写字楼房东，是专注收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值的房地产投资信托基金 [4] - 截至2024年12月31日，SL Green持有54栋建筑权益，总面积3060万平方英尺，包括2700万平方英尺曼哈顿建筑所有权权益和280万平方英尺担保债务及优先股投资 [4]