文章核心观点 - 过去一年金珂公司（Kimco）股票表现适中，涨幅超8%，但近几个月因利率居高不下和阿尔伯森相关情况股价下跌超15% [1] 公司表现 - 过去一年金珂公司股票涨幅超8% [1] - 近几个月金珂公司股票跌幅超15% [1] 影响因素 - 利率居高不下影响金珂公司股价 [1]