文章核心观点 公司宣布季度现金股息，且长期维持或增加股息，同时介绍公司业务范围、目标、策略及当前投资组合规模 [1][2] 股息情况 - 董事会宣布每股1.40美元的季度现金股息，将于2025年4月15日支付给2025年3月31日登记在册的普通股股东 [1] - 此次股息是公司连续第181次季度分配，年化股息率为每股5.60美元 [1] - 公司已连续32年增加或维持股息，其中29年实现股息增长，过去13年每年都有增长 [1] 公司概况 - 公司是标准普尔中型股400指数和罗素2000指数成分股，是一家自我管理的房地产投资信托公司 [2] - 专注于美国高增长市场工业地产的开发、收购和运营，重点在得克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州 [2] 公司目标与策略 - 目标是为对位置敏感的客户提供功能性、灵活性和高质量的商业配送空间，以实现股东价值最大化 [2] - 增长策略基于在供应受限的子市场中拥有靠近主要交通设施的优质配送设施 [2] 公司投资组合 - 公司投资组合包括开发项目、增值收购项目，目前约有6310万平方英尺 [2]