文章核心观点 - 对于寻求收益和资本增值的房地产投资信托（REIT）投资者，分析师将公共存储公司（NYSE: PSA）评级为持有，该公司在最近公布的第四季度业绩中表现尚可但无重大亮点 [1] 分析师信息 - 分析师大卫·A·约翰逊是耐力资本管理公司创始人兼负责人，拥有30多年投资经验，持有波士顿大学金融理学硕士学位、金融规划证书和福特汉姆大学工商管理硕士学位 [1] 分析师持仓情况 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对PSA和EXR股票持有长期受益头寸 [2]