文章核心观点 - Realty Income Corporation宣布提高普通股月度现金股息 公司业务模式支持可持续股息支付 尽管市场存在不确定性 但公司财务状况良好 有望应对挑战并把握增长机会 此外还介绍了其他近期宣布提高股息的REITs [1][4][8] 股息调整情况 - Realty Income将普通股月度现金股息从每股26.80美分提高至26.85美分 这是自1994年在纽交所上市以来的第130次股息上调 此前在2025年2月已宣布上调1.5% [1] - 此次增加的股息将于2025年4月15日支付给4月1日登记在册的股东 最新股息率年化后为每股3.222美元 此前为3.216美元 基于3月12日每股56.37美元的股价 股息收益率为5.72% [2] - 3月6日 美国铁塔公司宣布将普通股季度股息提高4.9% 从每股1.62美元提高至1.70美元 将于4月28日支付给4月11日登记在册的股东 [11] - 3月3日 查塔姆住宿信托公司董事会将季度普通股股息提高29% 至每股9美分 将于4月15日支付给3月31日登记在册的股东 [12] 公司股息优势 - 稳定的股息支付是房地产投资信托（REIT）投资者的最大诱惑 该公司已连续110个季度提高股息 自上市以来股息复合年增长率为4.3% 过去五年中23次提高股息 [3] 公司业务模式 - 公司拥有高弹性投资组合 从传统净租赁运营商转变为顶级REIT 资产基础广泛 多元化且地域分布广泛 截至2024年12月31日 occupancy率达98.7% 管理层预计2025年occupancy率将保持在98%以上 [4] - 公司大部分年度零售合同租金收入来自业务具有服务性 非 discretionary性和/或低价格点的客户 这些业务受经济衰退和在线销售竞争影响较小 能提供更可靠的收入流 [5] 公司增长策略 - 公司增长策略前景乐观 全球业务不断拓展 尤其是在欧洲 并向新兴资产类别多元化发展 2024年投资39亿美元 初始加权平均现金收益率为7.4% 预计2025年全年投资约40亿美元 [6] 公司财务状况 - 截至2024年12月31日 公司拥有来自15621处物业的强劲现金流 资产负债表稳健 穆迪和标普给予A3/A - 信用评级 2024年底流动性为37亿美元 固定费用覆盖率为4.7 净债务与年化备考调整后EBITDAre之比为5.4倍 债务到期日程安排合理 加权平均到期期限为6.6年 还在探索私人资本计划 [7] 公司股价表现 - 截至目前 该公司股价上涨5.5% 而零售REIT和股权信托行业下跌4.9% [9]