文章核心观点 - Realty Income第四季度的FFO未达预期，但受益于强劲的租赁背景和FFO增长，这得益于对Spirit Realty的收购 [1] 公司情况 - Realty Income第四季度FFO未达预期 [1] - 公司受益于强劲的租赁背景和FFO增长 [1] - 公司FFO增长得益于对Spirit Realty的收购 [1]