文章核心观点 - W.P. Carey宣布股息上调，凭借坚实基本面和盈利表现，最新股息率有望长期维持，同时介绍其他近期宣布股息上调的REITs公司 [1][7][9] W.P. Carey股息情况 - 3月13日公司宣布股息上调1.1%，3月14日股价收涨1.65%，2025年第一季度现金股息将从每股88美分提高至89美分 [1] - 增加后的股息将于4月15日支付给3月31日登记在册的股东，按上调后比率计算，年股息为每股3.56美元，考虑3月14日收盘价62.66美元，年化收益率为5.7% [2] - 2023年12月公司因战略计划降低股息，此后三次上调股息 [3] W.P. Carey基本面情况 - 公司拥有美国及北欧和西欧最大的单租户净租赁商业房地产投资组合之一，投资对租户运营至关重要的资产，截至2024年12月31日，投资组合入住率为98.6% [4] - 投资组合在租户、行业、物业类型和地理位置上多元化，超99%的年化基本租金来自有合同租金增长的租约，51%与消费者价格指数挂钩，2024年第四季度同店合同租金增长2.6% [5] - 公司资产负债表健康，流动性充足，2024年第四季度末现金及现金等价物为6.4亿美元，按比例计算的净债务与EBITDA之比为5.5倍，拥有投资级评级，利于进入债务市场 [6] - 上个月公司公布2024年第四季度盈利表现良好，调整后每股运营资金为1.21美元，超Zacks共识预期，较上年同期增长1.7% [7] W.P. Carey股价表现 - 过去三个月公司股价上涨15.5%，跑赢行业3.5%的涨幅 [8] 其他REITs股息情况 - 3月6日美国铁塔公司宣布将普通股季度股息上调4.9%，从每股1.62美元提高至1.70美元，将于4月28日支付给4月11日登记在册的股东，该公司暗示2025年将恢复个位数中段股息增长 [9] - 3月12日 Realty Income Corporation宣布将普通股每月现金股息从每股26.80美分提高至26.85美分，这是自1994年在纽约证券交易所上市以来的第130次股息上调，增加后的股息将于4月15日支付给4月1日登记在册的股东 [10]