文章核心观点 - 投资者梦想从金融投资组合中获得丰厚回报，收益型投资者主要关注从流动资产投资中产生稳定现金流，股息是现金流来源之一，Urban Edge Properties是有吸引力的股息投资机会 [1][2][7] 股息相关 - 现金流可来自债券利息、其他投资利息和股息，股息是公司向股东分配的收益，股息收益率是衡量股息占当前股价百分比的指标，许多学术研究表明股息在长期回报中占很大比例 [2] Urban Edge Properties公司情况 股价与股息 - 公司位于纽约，属金融行业，今年以来股价变化为 -14.19%，目前每股股息为 0.19 美元，股息收益率为 4.12%，REIT 和 Equity Trust - Retail 行业收益率为 4.17%，标普 500 收益率为 1.61% [3] 股息增长 - 公司当前年化股息为 0.76 美元，较去年增长 11.8%，过去 5 年股息同比增长 3 次，年均增长率为 5.97%，未来股息增长取决于盈利增长和派息率，目前派息率为 51% [4] 盈利预期 - 2025 年 Zacks 共识预期每股收益为 1.40 美元，预计较上年同期增长 3.70% [5] 投资分析 - 投资者因多种原因喜欢股息，但并非所有公司都提供季度派息，科技初创公司或高增长企业很少提供股息，大型盈利稳定公司更常见，高收益股票在利率上升期间往往表现不佳，UE 是有吸引力的投资机会，Zacks 评级为 2（买入） [6][7]