文章核心观点 公司以1.38亿美元收购位于罗利充满活力的混合用途北山最佳商业区中心的Advance Auto Parts Tower，该建筑预计在收购完成后的前四个季度产生一定净运营收入 [1][2] 收购信息 - 公司收购Advance Auto Parts Tower总投资1.38亿美元 [1] - 该建筑面积34.6万平方英尺，20层，LEED金级认证，2020年交付 [1] - 截至2024年12月31日，该建筑100%出租，加权平均租赁期限8.2年 [1] - 该建筑紧邻公司拥有的CAPTRUST Tower，后者16层，面积30万平方英尺，截至2024年12月31日，出租率98.4%，加权平均租赁期限6.3年 [1] 收益预期 - Advance Auto Parts Tower预计在收购完成后的前四个季度产生现金净运营收入1100万美元和GAAP净运营收入1190万美元 [2] 公司介绍 - 公司总部位于罗利，是一家公开交易的完全整合型办公房地产投资信托公司，主要在多个城市的最佳商业区拥有、开发、收购、租赁和管理物业 [3] - 公司愿景是成为商业房地产发展的领导者，使命是创造激励团队和客户共同取得更多成就的环境和体验 [3]