文章核心观点 - 公司通过与BDIA成立合资企业进军印尼市场，加强在亚太地区的布局，有望受益于印尼数字经济增长，但面临竞争压力 [1][8][9] 公司业务拓展 - 公司与BDIA成立50-50合资企业Digital Realty Bersama，将在印尼开发和运营数据中心，加强其PlatformDIGITAL布局 [1] - 合资企业结合公司全球经验与BDIA本地市场知识和网络能力，BDIA的BDDC平台已并入合资企业 [2] - 公司投入约1亿美元获得数据中心及相邻土地50%股权，还将从合资企业获得物业管理和开发费用 [4] 行业发展前景 - 印尼数字领域因年轻科技人群和云计算、人工智能基础设施需求增长，有望实现指数级增长 [3] - 预计2025年雅加达托管市场将产生4.99亿美元收入，五年复合年增长率为11% [3] 合资企业运营 - BDDC原领导团队继续负责运营，前微软印尼首席财务官Krishna Worotikan加入担任首席财务官 [5] - 合资企业拥有并运营两个高性能数据中心，新推出的CGK11初始提供5兆瓦IT负载能力，计划扩大到32兆瓦 [6] - CGK11位于雅加达中央商务区，将成为关键连接枢纽，公司的ServiceFabric平台将补充连接性并优化企业工作流程 [7] 公司发展评估 - 公司进军印尼强化全球增长轨迹，多元化投资组合，有望受益于数据中心全球布局和服务 [8] - 全球收购和投资及强大开发管道有利于长期增长，健康资产负债表有助于未来发展，但竞争带来定价压力 [9] 公司股价表现 - 公司过去三个月股价下跌16.7%，而行业增长4.9%，但长期增长率为8.2%，高于行业平均6.5% [10] 其他推荐股票 - 房地产投资信托领域中，Gladstone Land和Sabra Healthcare REIT排名较好，分别为Zacks Rank 2（买入） [12] - Gladstone 2025年每股运营资金共识估计为54美分，同比增长14.9% [12] - Sabra全年每股运营资金共识估计为1.49美元，较去年同期增长3.5% [13]