文章核心观点 - 分析师对东集团房产公司（NYSE: EGP）给出持有评级，适合对房地产投资信托（REITs）感兴趣的长期投资者，自上次覆盖该REIT以来，其股价上涨15.3%，表明其定价处于溢价状态 [1] 分析师信息 - 大卫·A·约翰逊是耐力资本管理公司的创始人兼负责人，拥有30多年投资经验，持有波士顿大学金融理学硕士学位、金融规划证书和福特汉姆大学工商管理硕士学位，投资领域包括股票、债券、期权、ETF、REITs、房地产、封闭式基金以及对冲基金和私人信贷等另类投资基金 [1]