文章核心观点 - 美思里奇公司与彭联邦联邦信用社达成赞助协议，有助于双方提升品牌影响力和拓展业务，公司虽有增长潜力但面临电商挑战 [1][5][6] 美思里奇公司与彭联邦合作情况 - 美思里奇公司旗下泰森斯角中心与美国第二大联邦信用社彭联邦达成多年赞助和会员参与协议，将提升中心体验式营销项目和媒体网络的品牌吸引力和影响力，吸引数百万购物者和彭联邦会员 [1] - 泰森斯角中心面积达180万平方英尺，有超300家商店和特色餐厅，是主要品牌和零售商首选的市场首发地，其户外活动和社区聚会空间“广场”将更名为“泰森斯角中心彭联邦广场” [2][3] - 彭联邦赞助协议有助于其拓展当地社区及华盛顿都会区约40万会员，会员可享受广场活动VIP座位等专属权益，彭联邦能在泰森斯角中心独家展示品牌 [4] 美思里奇公司发展情况 - 公司在美国拥有优质购物中心组合，专注全渠道零售有望支持长期增长，重点是重新利用和混合使用物业、引入品牌到新市场吸引购物者，但消费者电商采用率上升带来担忧 [6] - 公司过去六个月股价下跌1.7%，跑赢行业8%的跌幅 [7] 零售REIT行业可考虑股票 - 零售REIT行业中排名较好的股票有摄政中心和坦格公司，目前均为Zacks排名2（买入） [10] - 摄政中心2025年每股FFO的Zacks共识估计为4.54美元，同比增长5.6%；坦格公司2025年每股FFO的Zacks共识估计为2.26美元，较上年增长6.1% [10]