文章核心观点 - 分析师认为Agree Realty是房地产投资信托（REIT）领域最佳投资之一，对2024年上半年的买入操作满意，且首次对其进行覆盖研究 [1] - 分析师通过股息投资构建财务基础，认为这是实现财务自由最易途径之一，希望分享见解帮助大家实现财务自由 [2] 分析师背景 - 分析师是有并购和企业估值经验的金融专业人士，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等 [2] - 分析师关注科技、房地产、软件、金融和消费必需品等行业，这些行业构成其投资组合核心 [2] 投资理念 - 分析师认为股息投资是实现财务自由最直接和易操作的方式之一，希望通过分享见解让股息投资更易理解 [2]