文章核心观点 华润置地2024年业绩有增有减，经常性业务表现良好，各业务板块运营质效提升，行业排名上升 [1] 业绩情况 - 营业额2787.99亿元，同比增加11.01% [1] - 股东应占溢利255.77亿元，同比减少18.45% [1] - 每股基本盈利3.59元，拟派发末期股息每股1.119元 [1] 经常性业务表现 - 经常性业务收入同比增长6.6%，占总收入比重达14.9% [1] - 经常性业务利润贡献占比同比提升6.3个百分点至40.7% [1] 签约与市场地位 - 签约额2611亿元，约占全国商品房销售总额的2.7%，行业排名跃升至第三 [1] - 25个主力城市市占率稳居前五 [1] 投资情况 - 全年获取项目29个，权益投资526亿元，投资强度保持行业前三 [1] - 一二线投资占比94%，补充核心城市优质土储 [1] 经营性不动产业务 购物中心 - 零售额1953亿元，约占全国社会消费品零售总额的0.4%，整体经营利润率61% [2] - 截至2024年底，在营购物中心92座，全年新开16座，平均开业率超95% [2] - 打造现象级产品，部分项目产品创新，万象商业产品全面迭代升级 [2] 写字楼业务 - 平均出租率75%，保持行业领先水平 [2] - 新租、续租面积均创历史新高，优质租户“头雁效应”彰显 [2]