交易进展 - 公司成功完成多租户投资组合第一阶段出售，涉及59处无负担物业，总收益约11亿美元 [1] - 剩余41处有负担物业预计在2025年第二季度分两个阶段完成出售 [2] 资金用途与战略影响 - 出售所得净收益将用于大幅降低杠杆率并偿还循环信贷额度未偿余额 [2] - 该交易加速去杠杆计划，增强资产负债表和流动性，优化资本结构并降低资本成本 [3] 管理层表态 - CEO强调第一阶段完成体现了对2024年第四季度既定计划的严格执行 [3] - 认为此举是通过改善资本结构释放潜在价值的关键一步，为长期增长提供财务灵活性 [3] 公司背景 - 公司为公开上市的内部管理型房地产投资信托基金，专注于收购和管理美国及西欧北欧地区的净租赁资产组合 [4]