文章核心观点 RCG宣布以约11亿美元首次收购Global Net Lease的多租户零售投资组合，交易含新贷款安排和多方股权投资，此交易将显著扩大RCG投资组合，使其成为美国领先的零售购物中心机构所有者和运营商 [1] 交易情况 - RCG从Global Net Lease收购多租户零售投资组合，首次交易约11亿美元，含与Truist和Key Bank的新贷款安排及多方股权投资 [1] - 首次交易涉及59处房产，剩余41处预计在2025年第二季度末分两阶段完成交易，需获两项单独贷款承接批准等条件 [3] RCG情况 - RCG是Argonne Capital旗下垂直整合的零售房地产投资部门，专注多租户房地产资产的收购、开发等业务 [1] - 20多年来RCG专注多租户零售投资，聚焦高增长市场中由全国性租户锚定的购物中心 [2] - 含此次交易，公司已投入约27亿美元，在超30个州收购超250处房产 [2] - RCG有强大的内部团队，采取差异化零售投资和管理方式，利用与零售商和经纪人的直接关系提升资产长期价值 [2] 各方观点 - RCG创始人兼董事长表示对零售资产类别有信心，此次交易将使美国购物中心业务规模翻倍，期待为各方创造价值 [3] - Ares Management合伙人认为此投资是利用优质多元化零售房地产投资组合的机会，RCG团队有能力创造资产价值 [4] 相关服务方 - Truist Securities担任RCG财务顾问，与KeyBank提供交易融资 [4] - McGuireWoods LLP就房地产收购和融资事宜提供法律顾问，King & Spalding LLP就基金组建和交易相关事宜提供法律顾问 [4] - Gibson Avenue Capital担任RCG顾问 [4] 公司介绍 - RCG是垂直整合的房地产投资公司，是Argonne Capital旗下零售房地产投资部门，自2003年成立以来专注收购优质购物中心，已收购约27亿美元零售资产 [5] - Global Net Lease是公开交易的内部管理房地产投资信托公司，专注收购和管理全球净租赁资产组合 [6]