文章核心观点 公司自2024年12月31日季度财报公布后股价大幅上涨，财务表现出色，业务指标良好，管理层对未来发展有信心 [1][2][5] 股价表现 - 自2024年12月31日季度财报公布后公司股价上涨47.9%，同期标普500指数上涨1.9% [1] - 过去一个月公司股票上涨35.6%，标普500指数下跌1.6% [1] 财务数据 第四季度 - 每股收益99美分，上年同期为18美分 [2] - 营收1690万美元，较上年同期的1100万美元增长54% [2] - 净利润增至1030万美元，上年同期为190万美元，运营收入增长162% [2] - 调整后EBITDA同比增长148%至540万美元 [2] 全年 - 营收同比增长15%至5130万美元 [9] - 净利润飙升87%至1460万美元 [9] - 年度调整后EBITDA增长11%至1160万美元 [9] - 每股收益从2023年的77美分提高到1.41美元 [9] 其他关键业务指标 - 2024年管理资产从49项增至72项 [3] - 停车管理子公司ParkX Management季度收入增长56%，全年增长69% [3] - 季度运营现金流780万美元，年末现金持有量从1880万美元增至2880万美元 [3] - 稳定商业地产租赁率达93%，四季度签订8份新商业租约，总面积10.4万平方英尺 [4] - 住宅投资组合出租率96%，全年出租超600套，平均租金较上年增长4% [4] 管理层评论 - 强调公司自转型为轻资产、无债务模式后财务表现稳定，营收复合年增长率25%，经常性收费收入强劲 [5] - 指出运营现金流和健康资产负债表为未来增长和投资提供支持 [5] - 提及公司以交通为导向的混合用途社区需求旺盛，入住率高，如与Carfax签订8.7万平方英尺租约 [6] 影响因素 - 季度和年度业绩增长主要受经常性收费的物业和停车管理收入以及补充资产管理费收入增加推动 [7] - 运营成本随营收上升但增速较慢，提高了盈利能力，四季度收入成本增长33%至1130万美元，总运营费用增长30%至1180万美元 [7] - 非运营项目带来积极影响，利息收入从10万美元增至20万美元，房地产投资实现小收益，四季度税收优惠500万美元提升净利润 [8] 其他发展 - 公司继续推进Reston Station五期开发项目The Row at Reston Station，包括两座甲级写字楼、豪华住宅塔楼、酒店及品牌公寓和高端零售空间 [10] - JW万豪品牌公寓预售超预期，预计2025年末交付，项目还有独特零售租户 [10]