文章核心观点 公司管理层经审慎考虑塞班休闲旅游市场复苏步伐及Kanoa Resort翻新和品牌重塑所需资本开支后，决定在土地租赁2025年6月15日到期时不予重续，永久关闭该酒店，认为此举符合公司及股东整体利益，未来将集中资源优化两家Crowne Plaza度假村表现并积极探求潜在并购机会 [1][4] 分组1：Kanoa Resort关闭决策 - 公司管理层决定在Kanoa Resort土地租赁2025年6月15日到期时不予重续，自到期日起永久关闭该酒店 [1] - 北马里亚纳群岛自由邦公共土地部与公司全资附属公司就重续土地租赁磋商结束，公共土地部将向公众征询新租赁建议方案 [1] 分组2：市场复苏缓慢情况 - Kanoa Resort自2022年7月以来一直关闭，公司原计划待旅游市场全面复苏后以“voco Resort Saipan”重新开业 [2] - 2024年塞班到访旅客约229000人次，仅占2019年到访旅客人数约47.0%，公司旗下Crowne Plaza Resort Saipan 2024年入住率仅达47.1%，Kanoa Resort未来重新开业未必对公司有利 [2] 分组3：成本开支情况 - Kanoa Resort重新开业前翻新及品牌重塑估计资本开支总额约为1400万美元，其中约330万美元于2022年规划初期产生 [3] - 2022年7月关闭期间Kanoa Resort无收益，但公司继续产生多项成本开支，截至2024年12月31日止年度约为140万美元 [3] - Kanoa Resort永久关闭后，公司自到期日起不再产生相关成本开支，也不再就翻新及品牌重塑工程产生不少于1070万美元的进一步资本开支 [3] 分组4：未来展望 - 随着关岛及塞班旅游市场逐渐复苏，公司将集中部署资源优化两家Crowne Plaza度假村表现 [4] - 公司管理层将密切监察市场状况，适时调整业务策略，积极探求潜在并购机会 [4]