文章核心观点 - 公司虽为“低风险”抵押REITs之一，但当前优先股价格对投资者有重大风险，建议观望等待更好切入点，投资NLY - I需谨慎 [10] 抵押REITs投资建议 - 抵押REIT普通股风险大，常超出买入范围，应视为交易证券，不适合长期持有，关键在于把握进出时机 [1] - 若要在抵押REIT行业长期持有，可考虑优先股，但优先股也有风险 [2] 优先股价格与风险 - 多数情况下优先股价格围绕25美元波动，若信用风险大则可能远低于此价格，NLY优先股风险低，通常在25美元左右，因公司可提前30天通知按25美元赎回 [3] - NLY - I当前交易价格为25.87美元，高于赎回价，若此时买入且公司立即赎回，年化赎回收益率为 - 28.6%，每股损失约0.71美元 [4][5] 投资操作建议 - 鉴于立即赎回会造成重大损失，建议投资者观望，等待更好时机投资NLY优先股，公司可能以更低利率发行优先股并赎回现有部分或全部优先股，但NLY - G被赎回可能性低 [6] - 可通过购买无负赎回价值的股票避免赎回风险，在税收优惠账户中可在优先股围绕赎回价值波动时进行买卖操作，当前价格下卖出NLY - I并重新配置资金是值得的，待“最差现金赎回”接近零时可再买入 [7] 评级说明 - 对NLY - I当前评级为中性，因看跌优先股评级通常不佳，虽不看好其风险回报，但最大担忧是潜在损失不到3%，使用看跌评级会削弱评级有效性 [8] 行业投资机会 - 2025年随着关键房地产领域需求增加且供应不足，是投资REITs、优先股和BDCs的好时机 [12] 平台优势 - The REIT Forum提供可靠透明方法和可操作见解，由专业团队领导，订阅者可获精确交易提醒、投资组合跟踪和独家文章，其策略近十年持续跑赢行业指数 [13]