文章核心观点 - 世茂服务2024年业绩亮眼，各业务板块发展态势良好，尤其物业管理服务稳健上扬，住宅项目布局为多元化增值服务提供增长动力 [1][2] 业绩情况 - 2024年全年收入78.96亿元，毛利15.64亿元 [1] 市拓成果 - 2024年新增年化合同额14.83亿元，同比上升28.2% [1] - 2024年新增合约建筑面积4310万平方米，同比上升3.4% [1] - 2024年新增项目平均物业管理费为2.9元/平方米/月，同比上升26.1% [1] 物业管理服务 - 2024年物业管理服务收入实现55.64亿元，同比上升5.1% [1] - 收入增长得益于积极开展第三方竞标外拓、第三方竞标外拓团队能力突出、提升物业管理服务品质及世茂集团交付在管建筑面积增加 [1] 住宅项目布局 - 截至2024年全年，在管项目中住宅项目占比达63.9% [2] - 住宅项目中74.4%位于一线、新一线及二线城市，为多元化增值服务拓展提供空间和增长动力 [2]