文章核心观点 - 瑞安房地产公布2024年业绩，收入和股东应占溢利同比减少，利润下降因住宅物业落成和已确认物业销售减少 [1] 业绩情况 - 2024年收入81.73亿元，同比减少16% [1] - 股东应占溢利1.8亿元，同比减少78% [1] - 基本每股盈利2.2分，末期股息每股港币3.6仙 [1] - 2024年已确认物业销售43.56亿元，集团（含合营及联营公司）已确认物业销售总额79.62亿元 [1] - 合约销售额150.55亿元，其中住宅物业销售额145.53亿元，商业物业销售额5.02亿元 [1] - 集团（含合营及联营公司）已锁定销售总额153.94亿元，待交付并于2025财年及以后确认 [1] 土地储备情况 - 截至2024年12月31日，集团土地储备总建筑面积800万平方米，含580万平方米可供出租及销售面积和220万平方米会所等设施，分布于五个主要城市黄金地段 [2] - 集团应占可供出租及销售建筑面积370万平方米 [2] - 580万平方米可供出租及销售面积中，约260万平方米已落成用于销售及/或投资，约90万平方米处于发展阶段，230万平方米留作日后发展 [2]