文章核心观点 上海实业控股公布2024年业绩，总体收入和股东应占溢利下跌，各业务板块表现不一，集团展望2025年将把握机遇改革创新，部分业务计划转型发展 [1] 业绩概况 - 2024年总体收入289.18亿港元，较去年下跌11.6%；股东应占溢利28.08亿港元，同比下跌18.0% [1] - 董事会建议派发末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率达36.4% [1] 各业务板块表现 基建环保业务 - 盈利26.29亿港元，较去年度上升13.3%，利润占集团业务净利润约85.1% [1] - 旗下三条收费公路总体车流量同比上升1.3%，通行费收入同比增长0.2%至20.29亿港元 [1] - 沪渝高速公路(上海段)路段扩宽改建及增设西岑东出入口项目工程进度完成85% [1] - 上海实业环境控股有限公司营业额人民币75.96亿元，同比增加0.3%；股东应占溢利人民币6.05亿元，同比上升0.2% [2] - 全年新增4个污水处理项目，合计设计处理规模44.5万吨/日；2个项目获提标、扩建，4个项目扩建完成并进入商业运营 [2] - 青浦西岑水质净化厂于2025年1月投入商业运营 [2] 大健康业务 - 本年度盈利5423万港元，占集团业务净利润约1.8% [3] 房地产业务 - 2024年度录得2.36亿港元亏损，较去年度由盈转亏，主要因上实发展交房结转收入大幅减少 [1][3] 消费品业务 - 本年度盈利贡献为6.43亿港元，较去年度上升71.8%，占集团业务净利润约20.8% [4] - 南洋烟草全年营业额和净利润分别为21.82亿港元和5.60亿港元，分别同比上升20.2%及86.0% [4] - 南洋烟草改变营销策略，以中、高端产品为主销对象，淘汰低端产品 [4] - 南洋烟草马来西亚项目2024年实现量产，全年销售额同比增加344.9% [4] 产融结合举措 - 集团以18.64亿元人民币出售杭州湾大桥23.06%股权，部分款项认购1.58亿份REIT份额，占基金总份额15.83%，剩余7.23%股权现金收回 [2] - 杭州湾大桥公募基础设施投资基金(REIT)于2024年12月26日成功上市，创近两年高速公路公募基金多项最高纪录 [2] 未来展望与策略 - 董事长冷伟青表示2025年中国经济韧性和政策支持将带来机遇，集团将改革创新实现智能化转型 [1] - 基建环保业务将紧随国家战略，上实环境寻求环保新机遇，推进融产结合，深耕核心经济圈和城市群 [3] - 执行董事兼行政总裁张芊认为房地产市场处于调整周期，今年业务大幅回升困难，集团将审慎转型，提高商业管理能力，发展长租公寓，探索REITS模式 [3] - 冷伟青预计2025年医药健康和环保绿色能源板块投资将带来更多盈利贡献 [3]