关联交易概述 - 公司拟将部分厂房租赁给关联方均胜群英，租赁面积37,804平方米，租金总额不超过2,100万元，租赁期限不超过一年 [1][2] - 交易构成关联交易但不构成重大资产重组，需提交股东大会审议 [1][2] - 过去12个月内同类关联交易未达3,000万元或公司最近一期经审计总资产/市值1%以上 [2][3] 交易对方情况 - 均胜群英为公司实控人王剑峰控制的企业，注册资本99,270万元，主营汽车零部件及新能源充电设施 [3][5] - 2023年财务数据：总资产438,558.95万元，净利润34,449.94万元，营业收入228,764万元 [6] - 股权结构：广东香山衡器持股63%，宁波均胜科技持股28.15%，均胜电子持股8.85% [3] 交易标的详情 - 出租厂房位于宁波高新区清逸路98号及剑兰路928号，已取得不动产权证，无抵押或权属纠纷 [6] - 出租区域包含厂房35,004平方米及配套设施2,800平方米，合计37,804平方米 [6][7] 合同条款 - 月租金46.50元/平方米，租金不含水电及物业费，按季度支付 [6][7] - 租期可续签三年（每年一签），续租需提前3个月书面通知并重新议价 [7] - 合同经双方股东大会审议后生效，违约条款明确 [7][8] 交易影响与审议 - 交易可提高资产利用率，带来稳定租金收入，不影响公司独立性 [9][10] - 董事会、监事会及独立董事会议已审议通过，关联方回避表决 [10] - 定价参照周边市场租金水平，保荐机构认为交易公允且程序合规 [8][11]