公司动态 - 公司宣布已将佛罗里达州海厄利亚的Countyline Corporate Park IV期33号楼全部出租，反映出公司物业需求强劲 [1] - 该物业租给三家租户，第三方物流商租105,000平方英尺，2025年3月起租；企业对企业食品供应商租28,000平方英尺；专业电梯部件经销商租24,000平方英尺 [2] - Countyline Corporate Park IV期占地121英亩，规划220万平方英尺工业配送建筑，毗邻III期的七栋建筑，位于佛罗里达收费公路和I - 75南段终点附近 [3] - 33号楼面积158,000平方英尺，净高36英尺，占地9英亩，有53个高台和2个平地装卸位，136个停车位，预计投资3990万美元，稳定资本化率5.9%，预计2025年第三季度稳定，届时IV期完成并稳定63% [4] - Countyline Corporate IV期预计2027年完工，含十栋LEED认证工业配送建筑，总面积约220万平方英尺，有660个高台和22个平地装卸位，1875个停车位，预计投资约5.115亿美元，III期和IV期共17栋建筑，350万平方英尺 [5] 公司前景 - 公司运营平台稳固、资产负债表健康、战略扩张举措得当，有望在行业基本面有利的情况下抓住长期增长机会，Countyline项目加强其在区域工业房地产领域的战略定位，建筑有望吸引租户并保持高入住率 [6] 行业趋势 - 电商市场增长，工业房地产资产类别受关注，在改变消费者购物和收货方式方面发挥关键作用 [7] - 像公司、Prologis和First Industrial Realty Trust等企业努力提高供应链效率，推动物流基础设施和高效配送网络需求，长期来看，除电商快速普及外，物流房地产还将受益于库存水平可能的上升 [8]