文章核心观点 工业房地产投资信托联盟更新关键非GAAP物业指标计算方法以提升行业可比性 [1] 分组1：指标计算方法更新 - 工业房地产投资信托联盟（Prologis、EastGroup Properties、First Industrial Realty Trust和STAG Industrial）更新关键非GAAP物业指标标准化计算方法 [1] - 基于2018年协调倡议，重申确定物业稳定化、入住率、租金变化和客户保留率的方法 [2] - 年度同店投资组合继续仅包括当期和上期均稳定的物业，重申将增值和再开发物业排除在同店投资组合的标准 [2] 分组2：方法应用与影响 - 联盟成员披露指标时将使其非GAAP指标与这些方法保持一致 [3] - 方法已纳入Prologis 2025年指引，预计对2025年之前非GAAP指标无重大影响 [3] - 虽计算方法或术语可能存在细微差异，但目标是增强行业一致性和可比性 [3] 分组3：Prologis公司介绍 - Prologis创建智能基础设施推动全球商业，连接数字和物理世界，助力企业发展 [4]