文章核心观点 公司拟与关联方尚农智运签署《仓储服务合同》，将自有仓库及办公室出租，交易遵循市场原则，经各审议程序通过，符合公司发展需要且不损害股东利益 [1][2][5] 关联交易概述 - 公司拟与尚农智运签《仓储服务合同》，将广州开发区东众路25号部分仓库及办公室出租，租赁费含税单价32.70元/平方米/月，合同有效期10年 [1][2] 关联方介绍 与公司的关联关系 - 尚农智运为公司持股40%的联营企业，双方交易按关联交易管理 [1][2] 关联方基本情况 - 尚农智运2025年3月26日成立，注册地址在广州市黄埔区，注册资本1000万元，法定代表人邓肖辉，经营范围涉及农副产品销售等多项业务 [2] - 股东为广东新农人农业科技集团股份有限公司持股60%，公司持股40% [3] - 截至2025年4月3日，尚农智运暂未开展经营活动，非失信被执行人 [3] 关联交易标的基本情况 - 交易标的为广州开发区东众路25号A1栋1楼部分仓库及A2栋三楼办公室，产权清晰无限制转让情况 [4] 交易标的的评估、定价情况 - 关联交易遵循公平、公正、公开的市场化原则，价格参照市场协商确定，不损害公司及股东利益，不影响上市公司独立性 [4] 关联交易合同的主要内容和履约安排 合同主体 - 甲方为公司，乙方为尚农智运 [4] 租赁物基本情况 - 甲方将仓库及办公室提供给乙方用于办公、仓储等作业，危险及特殊物不能进仓 [4] 租赁面积及交易价格 - 计租面积1000平方米，租赁费含税单价32.70元/平方米/月，租金每三年递增5% [5] 支付方式 - 费用采用月结方式 [5] 合同期限 - 合同有效期10年，生效后2个月为免租期，水电费等乙方承担 [5] 合同生效 - 合同一式两份，双方签章且甲方有权机构审议通过后生效 [5] 董事会对付款方支付能力的判断和说明 - 尚农智运暂未开展经营，公司与广东新农人农业科技集团股份有限公司将按协议出资并开展经营 [5] 关联交易对上市公司的影响 - 交易按市场规则进行，定价公允，不损害公司和中小股东利益，不影响独立性，符合公司实际需要 [5] 关联交易应当履行的审议程序 董事会审议情况 - 2025年4月3日第五届董事会第二十七次会议以5票同意审议通过相关议案 [6] 独立董事专门会议审议情况 - 独立董事认为交易有利提高资产使用效率，定价公允，同意议案并提交董事会 [6] 董事会审计委员会审议情况 - 审计委员会认为交易有利公司发展，定价公允，同意议案并提交董事会 [7] 监事会审议情况 - 2025年4月3日第五届监事会第十九次会议以3票同意审议通过相关议案 [7] 股东大会审议情况 - 本次关联交易金额未达股东大会审议标准，无需提交 [7]