广州市2025年建设用地供应计划总览 - 2025年全市建设用地供应计划中，住宅用地计划供应722公顷，占计划总量的21% [1] - 其中，商品住宅用地计划供应515公顷，同比2024年增长2.9%，占住宅用地供应计划的71%，占计划总量的15% [1] - 非商品住宅用地计划供应207公顷，占住宅用地供应计划的29%，占计划总量的6% [1] - 2025年计划供应的住宅用地共计139宗，分布在全市11个区 [1] 各区商品住宅用地供应面积及同比变化 - 番禺区是2025年商品住宅用地供应面积最大的区，计划供应91.14公顷，但同比2024年的103.82公顷下降12.2% [1][2] - 黄埔区计划供应90.89公顷，排名第二，同比2024年的72.12公顷大幅增长26.0% [1][2] - 花都区计划供应80.95公顷，排名第三，同比2024年的50.2公顷大幅增长61.3%，增幅为各区最大 [1][2] - 增城区计划供应17.67公顷，同比2024年的48.95公顷大幅下降63.9%，降幅为各区最大 [1][2] - 其他主要区域中，南沙区计划供应54.01公顷，同比下降8.5%；白云区计划供应50.64公顷，同比下降21.4%；从化区计划供应47.8公顷，同比增长30.6%；天河区计划供应42.18公顷，同比增长13.0%；荔湾区计划供应32.29公顷，同比增长47.4%；海珠区计划供应6.38公顷，同比下降4.9%；越秀区计划供应1.55公顷，2024年无供应 [2] 各区各类用地供应结构 - 南沙区2025年建设用地供应总量为779.00公顷，为全市最高，但其住宅用地仅69.66公顷（其中商品住宅54.01公顷），商服用地18.92公顷，工业用地273.71公顷，其他用地416.68公顷 [4] - 番禺区供应总量561.45公顷，其中住宅用地101.19公顷（商品住宅91.14公顷），商服用地110.31公顷，工业用地240.91公顷，其他用地109.04公顷 [4] - 白云区供应总量538.94公顷，其中住宅用地183.89公顷（商品住宅50.64公顷，非商品住宅133.25公顷），商服用地16.97公顷，工业用地138.39公顷，其他用地199.69公顷 [4] - 花都区供应总量528.44公顷，其中住宅用地103.27公顷（商品住宅80.95公顷），商服用地16.33公顷，工业用地205.89公顷，其他用地202.95公顷 [4] 南沙区住宅地块供应详情 - 南沙区2025年计划供应的涉宅地块，若剔除旧改地块，实际新推地块为9宗 [6] - 推地区域主要集中在横沥和庆盛板块，其中横沥岛有4宗地块，庆盛有3宗地块，万顷沙有1宗地块，珠江街有1宗地块 [6] - 横沥地铁站上盖地块再次入选供应计划，该地块性质为商住混合及商业商务混合用地，计容建筑面积达454,875平方米 [7] - 珠江街地块位于明珠湾大桥东南侧，容积率较低（1.0-1.2），规划可能用于开发高端别墅项目，该地块被视为南沙继灵山岛尖、横沥岛尖之后的“第三岛尖”区域 [9]